
Innerste
Aue
Wohnen in Sarstedt
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt – nur einen Katzensprung vom Messegelände Hannover entfernt.
Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und Patente: Sarstedt befindet sich mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Durch leistungsfähige Verkehrswege, unternehmerfreundliche Politik und hohen Wohn- und Freizeitwert finden Unternehmen hier einen idealen Gewerbestandort und 18.550 Einwohner in einem attraktiven Wohnort an der Innerste.
In ruhiger Wohnlage und doch zentral gelegen planen wir 14 Wohnungen und 4 moderne Townhäuser. Die Fertigstellung soll bis Mitte 2024 erfolgen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62 m² bis 138 m² und sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen, modernen Badobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm schaffen eine moderne Optik. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind gen Süden ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite.
Die modernen Townhäuser werden mit West -Ausrichtung errichtet. Durch die funktionalen und großzügigen Grundrisse erwartet die Eigentümer auf ca. 143 m² Wohnfläche ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, geräumige Schlafräume im 1. Obergeschoss und das loftähnliche Dachstudio mit Dachterrasse. Ein ca. 280 bis 458 m² großer Garten mit Terrasse runden den Wohntraum ab.
Unser Augenmerk liegt auf der besonderen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Immobilien. Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung garantieren einen KfW 55 Standard. Geringe Nebenkosten machen Neubauten bei steigenden Energiekosten besonders attraktiv.
Kontakt Vertrieb:
Tel.: 0511 53 56 9-97
vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de
Projektdaten
Projekt
Neubau moderner Townhäuser mit West-Ausrichtung, sowie eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage in Sarstedt.
Grundstück
ca. 2.900 m²
Zukünftige Nutzung
14 Wohnungen,
4 Townhäuser
Architektur
S+P Planungsgesellschaft für Hochbau GmbH
Architekt
Herr Ing. Saleh Malandi
Zeitplan
Bauzeit 3. Quartal 2023–
4. Quartal 2024
Standort
Giesener Straße 10 A31157 Sarstedt
Infomaterial
Preisliste & Grundrisse

Wohnung | Etage | Zimmer | Barrierefreiheit | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | EG | 2 | — | 76,2 m² | 299.800 € | Download |
2 | EG | 2 | A, R | 75,5 m² | 299.800 € | Download |
3 | EG | 3 | — | 90,0 m² | 344.800 € | Download |
4 | 1. OG | 3 | — | 104,3 m² | 442.800 € | Download |
5 | 1. OG | 2 | — | 76,0 m² | 319.800 € | Download |
6 | 1. OG | 2 | — | 75,8 m² | 319.800 € | Download |
7 | 1. OG | 3 | — | 98,8 m² | 424.800 € | Download |
8 | 2. OG | 3 | — | 104,3 m² | 474.800 € | Download |
9 | 2. OG | 2 | — | 76,0 m² | 349.800 € | Download |
10 | 2. OG | 2 | — | 75,8 m² | 349.800 € | Download |
11 | 2. OG | 3 | — | 98,8 m² | 458.800 € | Download |
12 | 3. OG | 3 | — | 85,6 m² | 419.800 € | Download |
13 | 3. OG | 3 | — | 63,6 m² | 322.900 € | Download |
14 | 3. OG | 3 | — | 138,5 m² | 648.800 € | Download |
• Kaufpreise jeweils zzgl. eines obligatorischen Stellplatzes zu 9.600 € je Stellplatz, ausgenommen Wohnung Nr. 2. Ein zweiter Stellplatz ist optional möglich.
• Balkone/Terrassen und Logien sind in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angesetzt.
• Alle Wohnungen sind barrierearm gemäß Landesbauordnung Niedersachsen.
• Wohnung Nr. 2 ist rollstuhlgerecht gemäß DIN 18040. Gekennzeichnet mit einem „R“.
Mit „A“ gekennzeichnete Wohnung Nr. 2 zzgl. eines größeren obligatorischen Stellplatzes zu 9.800 €.

Haus | Energieeffizienzklasse | Wohnfläche | Grundstücksfläche* | Kaufpreis | Heimwerker-Variante | Anzahl Carportstellplätze** |
---|---|---|---|---|---|---|
TH 1 | KfW 40 – Endhaus | 142,0 m² | 275 m² | 519.000 € | 474.000 € | 2 |
TH 2 | KfW 40 | 142,0 m² | 226 m² | 479.000 € | 434.000 € | 2 |
TH 3 | KfW 40 | 142,0 m² | 225 m² | verkauft | – | 2 |
TH 4 | KfW 40- Endhaus – Süd | 142,0 m² | 404 m² | 524.000 € | 479.000 € | 2 |
* mit jeweils einem 1/4 der Gemeinschaftsfläche Flurstück 95/41
** je Haus werden zwei Carportstellplätze mit erworben
Stand 11.07.2023