Innerste
Aue
Wohnen in Sarstedt
Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt – nur einen Katzensprung vom Messegelände Hannover entfernt.
Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und Patente: Sarstedt befindet sich mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Durch leistungsfähige Verkehrswege, unternehmerfreundliche Politik und hohen Wohn- und Freizeitwert finden Unternehmen hier einen idealen Gewerbestandort und 18.550 Einwohner in einem attraktiven Wohnort an der Innerste.
In ruhiger Wohnlage und doch zentral gelegen planen wir 14 Wohnungen und 4 moderne Townhäuser. Die Fertigstellung soll im 3. Quartal 2026 erfolgen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62 m² bis 138 m² und sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen, modernen Badobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm schaffen eine moderne Optik. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind gen Süden ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite.
Das Mehrfamilienhaus wird mit energiesparender Luft-Wärme-Pumpe, kombiniert mit einer 15 kWp Photovoltaikanlage als KfW 55 Haus errichtet. Das Gebäude erhält einen modernen Glasfaseranschluss für beste Internetversorgung.
Die vier modernen Townhäuser werden mit West -Ausrichtung errichtet. Durch die funktionalen und großzügigen Grundrisse erwartet die Eigentümer auf ca. 143 m² Wohnfläche ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, geräumige Schlafräume im 1. Obergeschoss und das loftähnliche Dachstudio mit Dachterrasse. Ein ca. 280 bis 458 m² großer Garten mit Terrasse runden den Wohntraum ab.
Unser Augenmerk liegt auf der besonderen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Immobilien. Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung garantieren einen KfW 40 Standard. Geringe Nebenkosten machen Neubauten bei steigenden Energiekosten besonders attraktiv.
Kontakt Vertrieb:
Tel.: 0511 53 56 9-97
vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de
Projektdaten
Projekt
Neubau moderner Townhäuser mit West-Ausrichtung, sowie eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage in Sarstedt.
Grundstück
ca. 2.900 m²
Zukünftige Nutzung
14 Wohnungen,
4 Townhäuser
Architektur
S+P Planungsgesellschaft für Hochbau GmbH
Architekt
Herr Ing. Saleh Malandi
Zeitplan
Bauzeit 3. Quartal 2025 –
3. Quartal 2026
Standort
Giesener Straße 10 A31157 Sarstedt
Infomaterial
Preislisten & Grundrisse
| Wohnung | Etage | Zimmer | Barrierefreiheit | Wohnfläche | Kaufpreis inkl. zugeordneter Stellplatz* | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 2 | — | 77,0 m² | 279.000 € | Download |
| 2 | EG | 2 | R | 76,3 m² | reserviert | — |
| 3 | EG | 3 | — | 90,6 m² | 319.000 € | Download |
| 4 | 1. OG | 3 | — | 102,5 m² | 414.000 € | Download |
| 5 | 1. OG | 2 | — | 76,3 m² | 298.000 € | Download |
| 6 | 1. OG | 2 | — | 75,8 m² | verkauft | — |
| 7 | 1. OG | 3 | — | 98,1 m² | 389.000 € | Download |
| 8 | 2. OG | 3 | — | 103,2 m² | 434.000 € | Download |
| 9 | 2. OG | 2 | — | 76,3 m² | 329.000 € | Download |
| 10 | 2. OG | 2 | — | 76,1 m² | 329.000 € | Download |
| 11 | 2. OG | 3 | — | 98,1 m² | 439.000 € | Download |
| 12 | 3. OG | 3 | — | 85,1 m² | 369.000 € | Download |
| 13 | 3. OG | 2 | — | 64,1 m² | 299.000 € | Download |
| 14 | 3. OG | 3 | — | 139,6 m² | 579.000 € | Download |
*die Stellplätze Nr. 15 – 18 sind nicht zugeordnet und können zusätzlich als Zweitstellplatz für 9.600 € je Stellplatz erworben werden.
- Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
- Balkone/Terrassen und Loggien sind in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angesetzt.
- Alle Wohnungen sind barrierearm gemäß Landesbauordnung Niedersachsen.
- Wohnung Nr. 2 ist rollstuhlgerecht gemäß DIN 18040. Gekennzeichnet mit einem „R“.
- Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für nähere Informationen melden Sie sich gern telefonisch unter 0511 53569-97 oder per E-Mail: vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de
Stand: 10.07.2025
| Haus | Typ | Effizienzklasse nach GEG §86 | Wohnfläche | Grundstücksgröße* | Hauspreis inkl. Stellplätzen** | Anzahl Stellplätze enthalten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | KfW 40 Haus – Endhaus | A+ | 144,0 m² | 275 m² | 489.000 € | 2 |
| 2 | KfW 40 Haus | A+ | 144,0 m² | 226 m² | 459.000 € | 2 |
| 3 | KfW 40 Haus | A+ | 144,0 m² | 226 m² | 459.000 € | 2 |
| 4 | KfW 40 Haus – Endhaus – Süd | A+ | 144,0 m² | 404 m² | 494.000 € | 2 |
• *mit jeweils einem 1/4 der Gemeinschaftsfläche Flurstück 95/41.
• **je Haus werden zwei zugeordnete Stellplätze mit erworben; Preise sind ohne Malerarbeiten innen und Carport-Anlage. Eine Carport-Anlage ist genehmigt und optional in Eigenleistung möglich.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für nähere Informationen melden Sie sich gern telefonisch unter 0511 53569-97 oder per E-Mail: vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de
Stand: 30.06.2025