Innerste
Aue

Wohnen in Sarstedt

Am Schnittpunkt zwischen Hildesheim und der Landeshauptstadt Hannover liegt der Wohn- und Wirtschaftsstandort Sarstedt – nur einen Katzensprung vom Messegelände Hannover entfernt.

Raum für Arbeit und Wohnen, Talente und Patente: Sarstedt befindet sich mitten in einem dynamischen und zukunftsorientierten Entwicklungsprozess. Durch leistungsfähige Verkehrswege, unternehmerfreundliche Politik und hohen Wohn- und Freizeitwert finden Unternehmen hier einen idealen Gewerbestandort und 18.550 Einwohner in einem attraktiven Wohnort an der Innerste.

In ruhiger Wohnlage und doch zentral gelegen planen wir 14 Wohnungen und 4 moderne Townhäuser. Die Fertigstellung soll bis Ende 2023 erfolgen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62 m² bis 138 m² und sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen, modernen Badobjekten von Villeroy & Boch ausgestattet. Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm schaffen eine moderne Optik. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind gen Süden ausgerichtet. Große bodentiefe Fenster schaffen ein Gefühl von Weite.

Die modernen Townhäuser werden mit West -Ausrichtung errichtet. Durch die funktionalen und großzügigen Grundrisse erwartet die Eigentümer auf ca. 143 m² Wohnfläche ein offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, geräumige Schlafräume im 1. Obergeschoss und das loftähnliche Dachstudio mit Dachterrasse. Ein ca. 280 bis 458 m² großer Garten mit Terrasse runden den Wohntraum ab.
Unser Augenmerk liegt auf der besonderen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit der Immobilien. Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung garantieren einen KfW 55 Standard. Geringe Nebenkosten machen Neubauten bei steigenden Energiekosten besonders attraktiv.

Kontakt Vertrieb:
Tel.: 0511 53 56 9-97
vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de

Projektdaten

Projekt

Neubau moderner Townhäuser mit West-Ausrichtung, sowie eines Mehr­familienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage in Sarstedt.

Grundstück

ca. 2.900 m²

Zukünftige Nutzung

14 Eigentumswohnungen,
4 Townhäuser

Architektur

S+P Planungsgesellschaft für Hochbau GmbH

Architekt

Herr Ing. Saleh Malandi

Zeitplan

Bauzeit 4. Quartal 2022–
4. Quartal 2023

Standort
Giesener Straße 10 A
31157 Sarstedt

Preislisten & Grundrisse

WohnungEtageZimmerBarrierefreiheitWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG276,2 m²329.800 €Download
2EG2A, R75,5 m²329.800 €Download
3EG390,0 m²384.800 €Download
41. OG3104,3 m²472.800 €Download
51. OG276,0 m²349.800 €Download
61. OG275,8 m²349.800 €Download
71. OG398,8 m²454.800 €Download
82. OG3104,3 m²488.800 €Download
92. OG276,0 m²369.800 €Download
102. OG275,8 m²369.800 €Download
112. OG398,8 m²478.800 €Download
123. OG385,6 m²429.800 €Download
133. OG363,6 m²336.900 €Download
143. OG3138,5 m²678.800 €Download

• Kaufpreise jeweils zzgl. eines obligatorischen Stellplatzes zu 9.600 € je Stellplatz, ausgenommen Wohnung Nr. 2. Ein zweiter Stellplatz ist optional möglich.
• Balkone/Terrassen und Logien sind in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angesetzt.
• Alle Wohnungen sind barrierearm gemäß Landesbauordnung Niedersachsen.
• Wohnung Nr. 2 ist rollstuhlgerecht gemäß DIN 18040. Gekennzeichnet mit einem „R“.

Mit „A“ gekennzeichnete Wohnung Nr. 2 zzgl. eines größeren obligatorischen Stellplatzes zu 9.800 €.

HausEnergieeffizienzklasseWohnflächeGrundstücksfläche*KaufpreisAnzahl Carportstellplätze**
TH 1KfW 40 – Endhaus142,0 m²275 m²529.000 €2
TH 2KfW 40 142,0 m²226 m²489.000 €2
TH 3KfW 40 142,0 m²225 m²verkauft2
TH 4KfW 40- Endhaus – Süd142,0 m²404 m²544.000 €2

* mit jeweils einem 1/4 der Gemeinschaftsfläche Flurstück 95/41
** je Haus werden zwei Carportstellplätze mit erworben


Stand 29.08.2022