Heinrich45
Wohnen in Hamburg-Bramfeld
Mit HEINRICH45 entsteht ab Mitte 2022 eine moderne Wohnanlage mit Wohnungen von ca. 69 bis 96 Quadratmetern. Neben seiner intelligenten Grundrissgestaltung begeistert HEINRICH45 durch seine stilvolle Fassade sowie seine präzise Architektursprache. Diese überzeugt durch die besondere Kombination aus Geradlinigkeit und Hervorhebung.
Zum einen bietet sie eine moderne, äußerst beliebte Reduktion auf das Wesentliche, dank derer die Ästhetik des Hauses dezent unterstrichen wird. Zum anderen lenkt sie durch das markante Eingangs- sowie das Fassadenportal den Blick gezielt auf das Besondere.
HEINRICH45 vereint für Sie 15 Wohnungen und 100% Hamburg.
HEINRICH45 ist markant, hochwertig und bietet besonderen Wohnkomfort. Dazu werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie zum Beispiel elegantes Eichenechtholzparkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen sowie moderne Armaturen.
Die intelligente Grundrissgestaltung, die perfekte Süd-West-Ausrichtung der sieben 2-Zimmer-Wohnungen und acht 3-Zimmer-Wohnungen, sowie die großzügigen Balkone und Terrassen, sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien und attraktive Ausstattungsaspekte wie Fußbodenheizung, Rollläden und die 3-fach-Wärmeschutzverglasung, tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die hochwertigen Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
Nur wenige Stadtteile Hamburgs sind so vielfältig wie Barmbek und Bramfeld. Denn hier vereint sich Tradition mit Moderne, und das auf charmante Art. Mit einem bunten Mix aus den klassisch-hanseatischen Rotklinkern und geradlinigen Neubauten sowie aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet dieses Quartier eine quirlige und vor allem authentische Ecke der Hansestadt. Der Standort punktet dabei vor allem durch seine urbane Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Infrastruktur und natürlich die
Nähe zum allseits beliebten Stadtpark. Dank der perfekten Lage liegen Kindergärten, wie die neugebaute Kita Schlicksweg, Grundschulen und Gymnasien nahebei und Geschäfte des täglichen Bedarfs, durch kurze Wege gut erreichbar. Nächstgelegen ist die Fuhlsbüttler Straße – eine zentrale Einkaufs- und Verkaufsstraße in Barmbek-Nord – die ein umfassendes Einzelhandelsangebot, diverse Gastronomien und Cafés bietet. Nur 6 Minuten entfernt vereinen sich im nahegelegenen Stadtpark Erholung, Freizeitgestaltung, Kunst und Kultur. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Freizeitangeboten ist der Stadtpark ein beliebter Treffpunkt und ein sonniger Entspannungsort der Hansestadt. Innerhalb des beliebten Wohnquartiers sind Sie durch die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle Maybachstraße oder der U-Bahn-Haltestelle Habichtstraße bestens angebunden und erreichen den Hamburger Hauptbahnhof mit der U-Bahn-Linie 3 entspannt in 15 Minuten.
Provisionsfreier Vertrieb durch die Thomas Klinke Immobilien GmbH.
Kontakt Vertrieb:
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Tel.: 040 79 69 68 50
info@tk-immo.de
Weitere Informationen unter:
www.tk-immo.de/angebote/neubauprojekte/heinrich45
Grüner Daumen hoch!
Hinter der einladenden Fassade des Heinrich45 steckt ein Technikkonzept, das ebenso durchdacht wie zukunftsweisend ist. Es wurde speziell auf die aktuellen Veränderungen und wegweisenden Nachhaltigkeitsprinzipien angepasst.
Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine unabhängige und energieeffiziente Versorgung aller Wohnungen. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energie. Diese dient zur Unterstützung der Luft-Wärme-Pumpe und dem Gemeinschaftsstrom. Über eine Wohnungsstation steuern die Bewohner die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung individuell und beziehen nur, was sie wirklich benötigen – wohlige Wärme.
Somit ist eine nachhaltige Energieversorgung sichergestellt und sichert Ihnen als Bewohner eine sorgenfreie Zukunft.
Projektdaten
Projekt
Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Süd-West-Ausrichtung bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen nahe des Hamburger Stadtparks.
Grundstück
ca. 1.700 m²
Zukünftige Nutzung
15 Eigentumswohnungen inkl. Keller,
14 Stellplätze
Architektur
S+P Planungsgesellschaft für Hochbau mbH
Architekt
Herr Dipl.-Ing. Architekt
Matthias Schweers
Zeitplan
Bauzeit 1. Quartal 2023–
3. Quartal 2024
Standort
Heinrich-Helbing-Straße 45/4722177 Hamburg
Preislisten & Grundrisse
| Wohnung | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG | 3 | 93,2 m² | verkauft | — |
| 02 | EG | 2 | 67,9 m² | 469.000 € | Download |
| 03 | EG | 2 | 68,1 m² | 465.000 € | Download |
| 04 | EG | 3 | 95,6 m² | reserviert | — |
| 05 | 1. OG | 3 | 94,5 m² | 675.000 € | Download |
| 06 | 1. OG | 2 | 67,9 m² | 489.000 € | Download |
| 07 | 1. OG | 2 | 68,1 m² | verkauft | — |
| 08 | 1. OG | 3 | 96,1 m² | verkauft | — |
| 09 | 2. OG | 3 | 94,5 m² | 725.000 € | Download |
| 10 | 2. OG | 2 | 67,9 m² | 519.000 € | Download |
| 11 | 2. OG | 2 | 68,1 m² | 515.000 € | Download |
| 12 | 2. OG | 3 | 96,1 m² | 729.000 € | Download |
| 13 | Penthouse | 3 | 90,3 m² | reserviert | — |
| 14 | Penthouse | 2 | 61,5 m² | 549.000 € | Download |
| 15 | Penthouse | 3 | 90,8 m² | 769.000 € | Download |
• Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz kostet 19.500 €.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Die Bauarbeiten wurden begonnen und die Fertigstellung ist bis zum 31.08.2024 geplant.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für nähere Informationen melden Sie sich gern telefonisch unter (040) 79 69 68 50 oder per E-Mail: info@tk-immo.de
Stand: 15.08.2023
