Ehlers Höfe Reihenhäuser

Hannover-Badenstedt

Die Norddeutsche Wohnbau ist Eigentümerin des Baufeldes C1 im Baugebiet Ehlers Höfe in Hannover-Badenstedt. Das ruhig und grün gelegene Quartier erstreckt sich zwischen der Herman-Ehlers-Allee und den weitläufigen Grüngürteln im Südwesten der Landeshauptstadt. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, und mit dem Spatenstich am 02.12.2025 haben die Bauarbeiten offiziell begonnen.

Rund um einen begrünten Innenhof entstehen sechs moderne Stadthäuser in Kombination mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Die Stadthäuser bieten 135 bis 142 m² Wohnfläche, sind nach Westen ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Garten. Sie werden als energieeffiziente KfW-40-EE-Häuser realisiert, ausgestattet mit einer CO₂-freien Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Alle Häuser erhalten ein großzügiges Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzend zur Gartenterrasse verfügen einige Häuser über eine rund 6 m² große Dachterrasse. Hochwertige Lindura-Holzböden runden die schlüsselfertige Ausstattung ab.

Die fußläufige Nähe zum benachbarten S-Bahn Bahnhof Hannover-Bornum sowie die Anbindung mit Bus und Stadtbahn sichern eine optimale ÖPNV-Anbindung des Projektes. In direkter Nachbarschaft zum Baufeld C1 wurde 2025 eine moderne Ganztages-Kindertagesstätte errichtet, welche in Verbindung mit den Schulen optimale Voraussetzungen für junge Familien bildet. Die Kindertagesstätte wird durch die AWO der Region Hannover betrieben.

Die Stadthäuser können Mitte 2027 bezogen werden. Der Vertrieb der sechs Stadthäuser erfolgt über die Sparkasse Hannover.

Darüber hinaus wird im südlichen Teil des Quartiers eine umfangreiche Spielplatzanlage und ein Car-Sharing Standort entstehen.

Norddeutsche Wohnbau bedeutet ENDLICH ZU HAUSE.

Kontakt Vertrieb:
Marko Knust
Tel.: 0511 279 144-56
marko.knust@s-immobilien-makler.de

Christoph Tammen
Tel.: 0511 279 144-57
christoph.tammen@s-immobilien-makler.de

Kim Joachim
Tel.: 0511 279 144-66
kim.joachim@s-immobilien-makler.de

Preisliste & Grundrisse

• Reihenhäuser

Haus	Typ	Effizienzklasse nach GEG §86	Wohnfläche	Hauspreis inkl. Stellplätzen*	Anzahl Stellplätze enthalten
TH 1	KfW-40-EE-Haus – Endhaus	A	138,8 m²	674.000 €	1
TH 2	KfW-40-EE-Haus – Mittelhaus	A	145,2 m²	639.000 €	1
TH 3	KfW-40-EE-Haus – Mittelhaus	A	138,8 m²	624.000 €	1
TH 4	KfW-40-EE-Haus – Mittelhaus	A	145,2 m²	639.000 €	1
TH 5	KfW-40-EE-Haus – Mittelhaus	A	138,8 m²	629.000 €	1
TH 6	KfW-40-EE-Haus – Endhaus	A	145,2 m²	679.000 €	1

• *je Haus wird ein zugeordneter Stellplatz mit erworben; Preise sind mit Malerarbeiten innen.
• **mit jeweils 1/6 der Gemeinschaftsfläche; Flurstück 15/25 mit 1.135 m².
• Die Häuser mit Gärten und Vorgärten sind Sondereigentum der Käufer und uneingeschränkt nutzbar.
• Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
• Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Für nähere Informationen melden Sie sich gern telefonisch unter 0511 279 144-56 oder per E-Mail: marko.knust@s-immobilien-makler.de.

Stand: 02.12.2025